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    深圳市國土房產(chǎn)部門統(tǒng)計(jì)顯示，2009年12月，深圳市新建商品住宅銷售均價(jià)為22304元/平方米，同比上漲103％，環(huán)比上漲14．89％，再次創(chuàng)下新房月度銷售均價(jià)的歷史新高。

    2009年12月，深圳市新建商品住宅銷售面積為38．49萬平方米，比上年同期增長46．15％，但環(huán)比略有下降，降幅為17．75％。

    2009年深圳市新房共成交649.4萬平方米，約70074套，同比增長超五成，全年成交均價(jià)為15153元/平方米。其中，龍崗區(qū)、寶安區(qū)和南山區(qū)成交最多，占全市總成交量的87%。

 

【同致誠評論】新房市場成交價(jià)格受結(jié)構(gòu)性影響較大，尤其是特區(qū)內(nèi)豪宅項(xiàng)目成交面積比重對全市住宅整體成交均價(jià)有較大的拉升作用。2009年8月～12月，深圳住宅市場成交均價(jià)均在19000元/平方米以上，其中9月、10月、12月均價(jià)在20000元/平方米以上，而1～7月均價(jià)在10500～15000元/平方米之間。幸福里、寶能太古城、首地容御、三湘海尚、漢京山等項(xiàng)目成交量的大幅上漲對推動(dòng)房價(jià)的攀升有重要影響，其中寶能太古城、首地容御、三項(xiàng)海尚分別占據(jù)10月～12月深圳成交量榜首。三級市場掛牌均價(jià)更能準(zhǔn)確反映市場價(jià)格走勢，從全市8月份以后住宅三級市場掛牌均價(jià)走勢看，增幅比較平穩(wěn)，環(huán)比增幅大致在1%～2%左右。