中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行向各分支行下發(fā)文件，從4月1日起，將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折。至此，四大國(guó)有銀行均已調(diào)整了利率7折優(yōu)惠政策。
隨著農(nóng)行此次調(diào)整7折利率優(yōu)惠，四大國(guó)有銀行已全面收緊首套房首付2成利率7折的優(yōu)惠政策。其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。從4月1日開(kāi)始，若首付2成，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調(diào)高至8.5折。
【同致誠(chéng)評(píng)論】2008年年底，為了應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的影響，國(guó)家實(shí)施積極的財(cái)政政策，加大投資力度，扶持相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在房地產(chǎn)領(lǐng)域頒布了一系列刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的優(yōu)惠政策，其中一條就是“房貸利率7折優(yōu)惠”。該系列“救市”政策迅速推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年上半年的強(qiáng)勢(shì)回暖，但是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的大幅反彈，也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲、投機(jī)炒作盛行等問(wèn)題。2009年年底以來(lái)，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)、抑制投機(jī)需求，銀行信貸率先開(kāi)始縮緊，房貸利率優(yōu)惠也逐漸縮減。但是在市場(chǎng)預(yù)期偏好的情形下，利率優(yōu)惠政策的取消對(duì)投機(jī)和投資性需求產(chǎn)生的影響有限，在資金實(shí)力雄厚、房?jī)r(jià)預(yù)期依然看漲的情況下，利率提高帶來(lái)的損失完全在其可承受范圍內(nèi)；相反對(duì)于資金相對(duì)薄弱的自住型客戶(hù)來(lái)說(shuō)，其帶來(lái)的損失影響就要大多了。
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